· ¿Qué es un agente inmobiliario reconocido en Canarias?

   En España, un agente inmobiliario autorizado es miembro de la Agrupación técnica profesional de asesores de la propiedad inmobiliaria de España (ADPI) y tendrá un número de miembro oficial. GoldAcre Estates tiene licencia y puede obtener más información sobre este y nuestro número de membresía en nuestra sección de acreditación.

· ¿Qué es un notario en España?

   Un notario es un abogado que ha recibido capacitación especial y ha aprobado exámenes para calificarlos para cubrir una gran variedad de asuntos legales, no solo transferencias de propiedad. Una vez que un documento está firmado por un notario, se hace legalmente responsable y tiene el deber de ingresar los detalles en los registros públicos.

· Tenemos un inquilino en nuestra propiedad española, ¿podemos venderlo?

   Sí, tú puedes. Los posibles compradores querrán ver la propiedad, por lo que le recomendamos que informe al inquilino y se asegure de que entiendan que la propiedad está en venta y que habrá visitas. Llame a GoldAcre Estates para obtener más consejos sobre lo que podría ser una situación difícil.

· No vivimos en España y somos dueños de una propiedad en Canarias. ¿Podemos venderla sin estar allí?

   Sí, comercializaremos la propiedad para usted sin que usted esté aquí. Todos los compradores potenciales que deseen ver su propiedad son acompañados por un asesor de propiedades de GoldAcre Estates y nosotros guardaremos sus llaves en una caja de seguridad segura. Se registra cualquier miembro del personal que toma las llaves. Es posible que desee contratar a una empresa de administración de propiedades para asegurarse de que su propiedad esté siempre en su mejor posición.

· ¿De qué impuestos soy responsable cuando vendo mi propiedad en Canarias?

   Como vendedor, tendrá que pagar el impuesto de 'Ganancias de Capital' y 'Plus Valia' sobre la venta de la propiedad. Si usted no es residente de las Islas Canarias, el 3% del precio de compra se retiene y se paga a la oficina de impuestos debido a cualquier posible obligación de pago de Impuestos. Lea más sobre las implicaciones fiscales al vender una propiedad.

· ¿Necesito asistir al notario cuando se intercambie la propiedad?

   No, puede otorgar un 'Poder notarial' a alguien para que actúe en su nombre cuando la propiedad vaya a Título en la notaría. Lea más sobre las garantías del poder legal en nuestra sección legal.

· He escuchado que los vendedores declaran por debajo del valor de la venta. ¿Puedo hacer esto?

   En el pasado esto era común y los vendedores declararían un precio de venta muy inferior al valor de mercado de la propiedad para reducir el impuesto que debían pagar. Desde entonces, las inspecciones de impuestos se han vuelto más rigurosas y se pueden aplicar multas a los vendedores que han declarado lo contrario. GoldAcre Estates puede proporcionarle asesoramiento sobre precios de propiedades. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, envíenosla y encontraremos la respuesta para usted y la agregaremos a esta lista de preguntas frecuentes para ayudar a otros