Guia de compra de propiedades

CALCULE HASTA QUE RANGO PUEDE COMPRAR   


Comprar una propiedad es un gran paso que implica un compromiso financiero sustancial a largo plazo, así que piense detenidamente lo que puede gastar, cuáles son los costes adicionales y cuánto costará mantener su nueva propiedad. A nadie se le debe decir que comprar una casa o residencia comercial es un gran paso que implica un compromiso financiero sustancial a largo plazo, por lo que es importante que piense detenidamente en su presupuesto. 

Considere los activos que tiene, como los ahorros, las pensiones, así como el dinero que entra y sale. Una hipoteca puede ayudarlo a adquirir el lugar que realmente desea y puede sonar obvio, pero tómese el tiempo para pensar en todas las cosas en las que gasta dinero durante todo el año; necesidades y lujos. Luego calcule si todavía puede pagarlos y pagar una hipoteca al mismo tiempo o si vale la pena renunciar a ciertos lujos por la casa de sus sueños. Consulte nuestra Guía y calculadora de hipotecas para averiguar aproximadamente cuánto costaría una hipoteca.

Como precaución, cuando en GoldAcre Estates, nos reunamos con usted, le haremos algunas preguntas pertinentes, que puede haber pensado o no para asegurarse de que se siente cómodo con su presupuesto. Quién sabe, es posible que pueda aumentar la cantidad de dinero que gasta en su casa perfecta, pero es mejor trabajar con su rango de presupuesto y estar seguro de lo que es antes de comenzar a buscar propiedades.

Cuando finalmente decida sobre una propiedad y antes de realizar una tarifa de reserva, GoldAcre Estates le proporcionará un resumen escrito del costo aproximado de la propiedad, cómo se puede financiar y cuánto le costará mantener.

CONSEGUIR UNA HIPOTECA 

Para algunos es vital asegurar una hipoteca con un banco para comprar una propiedad. GoldAcre Estates tiene mucha experiencia y se asegurará de que usted sepa todo lo que hay que saber sobre la elección de la hipoteca correcta, además de ayudarlo con las citas bancarias y el trabajo relevante hasta obtener una hipoteca previa a la aprobación, si quiere obtener más información puede escribirnos por correo electrónico a info@goldacreestates.com

ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL  

Cada uno tiene su propia "lista de deseos" con respecto a su propiedad ideal. Desde los servicios locales hasta la cantidad de habitaciones, GoldAcre Estates puede ayudarlo a crear una lista completa, pero recuerde que es posible que tenga que hacer algunos pequeños compromisos porque es difícil encontrar todo en la lista de deseos de todos. 

Todos tienen una idea diferente de lo que forma parte de la propiedad perfecta. Entonces, para ayudarnos a encontrar su lista de deseos, escriba lo que le gusta y lo que no le gusta y luego dígaselo a su asesor inmobiliario en GoldAcre Estates cuando tenga su primera reunión.
Lleve consigo un bloc de notas y, por ejemplo, cuando pase por una escuela, escriba "debe estar cerca de una escuela" o "No desea estar cerca de una escuela".
Cree una "lista imprescindible" o simplemente pida nuestra lista de El Hogar Perfecto que tienen cosas como:

    * Tipo de propiedad: Apartamento, villa, casa de ciudad, propiedad adosada, propiedad pareada.

    * Número mínimo de habitaciones/baños.

    * Tipo de estacionamiento/garaje.

    * Cocina separada del comedor.

    * Jardín privado.

    * Piscina, privada o comunitaria, etc.

¡PREGÚNTENOS!  

Después de todo, vivimos donde quieres comprar. El clima, las condiciones del tráfico, las comodidades ... su conocimiento local puede marcar la diferencia para encontrar la casa perfecta o buscar mudarse nuevamente después de un corto tiempo.

Si ve algo que no ha encontrado en sus viajes de observación con nosotros, cuando está a pie o cuando ve sitios web de agentes de propiedades, vuelva a preguntarnos; aún podemos obtenerlo para usted.
Si no puede encontrar su propiedad perfecta y debe tener todo en su lista, pregúntenos sobre nuestro servicio de Diseño y Construcción y permítanos encontrar ese terreno perfecto y permita que GoldAcre Estates lo ayude a construir su hogar perfecto.

QUE BUSCAR CUANDO LE ENSEÑAN UNA PROPIEDAD 

Has hecho tu investigación; preparó una lista de propiedades para ver y ahora está listo para echar un vistazo a lo que podría ser su nuevo hogar. A medida que se acerca a un nueva propiedad interesante, independientemente de si le encanta o no, debe tomarse el tiempo para verlo correctamente. Has llegado hasta aquí y tenía puntos que te gustaron mientras estabas buscando, así que mira bien. Cualquiera que sea su primera impresión, use estos consejos para asegurarse de considerar detenidamente el lugar:

    * Si te encanta, resérvalo para que no te decepciones; Incluso en tiempos de crisis, la gente todavía compra villas, casas adosadas y apartamentos por teléfono, no es sorprendente que esto pase. Si es el indicado para ti; no te lo pierdas! 

    * Si visita la propiedad en las horas de sol intenso, es más probable que detecte defectos, las virtudes, aprecie los colores, etc. Si esto no es posible y le gusta la casa, haga una cita para regresar durante esas horas.

    * Busque todas las reformas o reparaciones necesarias, pueden no ser suficientes, y evitará que compre lo que creyó ser su casa perfecta, no se olvide de agregar la reparación al precio final.

    * Busque puntos de poder ¿hay suficientes para satisfacer sus necesidades y están en las posiciones correctas? Si tiene que hacer algo más, se agregará al costo de la propiedad.

    * La cocina y los baños suelen ser los más caros de renovar, así que pasa tiempo revisándolos cuidadosamente. En la cocina, pida abrir armarios, refrigeradores, etc., encienda los electrodomésticos y en el baño ejecute la bañera / ducha.

    * Mire hacia arriba en las grietas del techo o los parches húmedos pueden significar problemas o se trata de una mala decoración o condensación, que pueden remediarse fácilmente.

    * Revise el exterior caminando todo el camino alrededor del edificio y las paredes de los límites. Descubre dónde sale el sol y se pone. Si el jardín tiene una piscina o spa, verifique las bombas / obras de fontanería.

    * Hacer preguntas es más fácil en el sitio que en el futuro y, si se necesita una explicación, puede mirarla mientras está allí.

    * No tenga miedo de preguntar, no hay preguntas estúpidas.· Lleve una cámara con usted y obtenga algunas fotos para recordárselo más tarde (pida permiso antes de disparar). GoldAcre Estates generalmente tiene una buena cantidad de fotos en todos nuestros bienes raíces, así que solo pregunte y podemos proporcionarle no solo las fotos, sino también las notas informativas y el precio.

    * Además de ver los edificios, también lo guiaremos en un recorrido por el área que señala los servicios locales. Si hay una instalación en particular que es importante para usted, avísenos y le indicaremos cuál es la más cercana.

    * Si la casa está desocupada, verifique que el agua y la electricidad estén conectadas; Hace el aire acondicionado, trabajo de calefacción. En caso de duda, consulte al Asesor de propiedades que lo acompaña para obtener una confirmación de que todo está funcionando correctamente.  

APROVECHANDO LAS VISITAS

Las visitas para ver propiedades a menudo pueden terminar antes de que te des cuenta. Por lo tanto, es esencial que sepa lo que está buscando antes de llegar y asegurarse de recordar todo después de salir. Asegúrese de tener una lista de verificación, o pregunte a su asesor de propiedades en GoldAcre Estates para obtener nuestra lista preparada. 

      En GoldAcre Estates, su asesor de propiedades se sentará con usted, antes de salir corriendo de la oficina, para tomarse unos minutos para hablar sobre lo que verá y dónde. Esto te da la oportunidad de decir "¡No, no quiero ver eso!" así que le ahorra tiempo para ver otras opciones. Esto también ayuda a su Consultor de propiedades a determinar qué características serían o no adecuadas según sus necesidades.

     Los asesores inmobiliarios de GoldAcre Estates están capacitados para escucharlo a usted, nuestro cliente, por lo que esperamos asegurarnos de que esté viendo una propiedad que se ajuste a sus necesidades y requisitos.  

      Haga preguntas en cualquier momento y cuando estén frescas en su mente. Recuerde, no existen preguntas tontas,  y puede estar seguro de que si no sabemos la respuesta, escribiremos la pregunta y lo descubriremos por usted.  

     Aquí tienes un consejo. Lleve una cámara con usted para tomar algunas fotos recordatorias de los lugares que ha visitado. Con las cámaras incorporadas de serie en la mayoría de los teléfonos móviles, esto es más fácil que nunca. Pero siempre pida permiso a su Consultor de propiedades y / o al propietario antes de tomar fotografías internas.    

    Al final de sus visitas, haremos una lista de los bienes inmuebles vistos junto con sus detalles y precio, para que pueda recordar lo que ha visto. No tenga miedo de hacernos saber sus gustos y aversiones o si ha cumplido con sus requisitos originales. Puede haber otras casas o apartamentos dentro de nuestro portafolio que mejor se adapten a sus necesidades.

TRASPASO Y ESCRITURAS

No se sienta abrumado por el lado legal o los procesos en curso de su venta. GoldAcre Estates estará allí para ayudarlo y asesorarlo en su camino desde la reserva hasta las escrituras.

MÁS INFORMACIÓN ÚTIL SOBRE LA COMPRA 

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